導語：
4 月 20 日 18：00，博鏈財經特邀 Jointer CEO Jude，圍繞《首家主打 REIT，Jointer 將如何鏈接傳統房地產金融和 DeFi 新世界？》的主題進行了分享，本期由幣虎市場負責人 Celia 主持。
以下爲本期 AMA 社羣訪談實錄（博鏈財經略有刪減，對話爲英文，中文由志願者翻譯）
Celia：首先讓 Jude 給我們介紹一下 Jointer 是什麼。
Jude：Jointer 是 DeFi 世界裏第一個 REIT （房地產信託基金）項目，注重於給商品房增加流動性。此外，Jointer 還創建了一個組合型基金的 DeFi 競拍，爲聯合經濟發展提供動力，並利用區塊鏈技術提供不相關的收益回報，多元化和無限的流動性。這種聯合經濟由世界上第一個正在申請專利的多層系統提供動力，該系統可以在不考慮市場動盪或任何操縱的情況下，每天提高公司的市價估值，同時防止價值下降。這種聯合經濟體系可以應用於多種行業，包括保險，風險投資等等。而 Jointer 的第一個用例將是商業房地產。
Celia：在過去的一年中，整個 DeFi 行業呈現出指數級增長，許多指標增長了十倍甚至幾百倍。您能否首先與我們分享您對 DeFi 的發展的想法？
Jude：DeFi 不僅創造了驚人的回報，而且還建立了一些能夠匿名化獲益的場景。我們相信去中心化金融能夠獲得可持續的增長，DeFi 項目也可以爲這個生態帶來持久的價值。例如，我們的早期投資者，顧問和團隊成員將他們的代幣鎖定了 10 年，因爲他們對 Jointer 抱有長期信心。
當我們 2016、2017 年創建 Jointer 的時候，DeFi 這個概念還不深入人心，那時候沒有流動池，沒有 Uniswap。即便是現在的 DeFi 也還在很初級的水平，所以 Jointer 的融入更像提高了 DeFi 應用的層級。
Celia：Jointer 是 DeFi 行業的第一個 REIT 項目，房地產投資信託（REIT）也是傳統行業中房地產和金融的衍生產品。REIT 當前遇到哪些可以通過區塊鏈技術和 DeFi 協議解決的問題？
Jude：通過我們的 DeFi 協議，Jointer 能夠將 90％的投資基金分配於商業房地產的投資，10% 用於流動性儲備。通過採用這種方法，Jointer 將流動性帶入了非流動性資產類別。傳統的房地產市場只有安全性沒有流動性，而加密貨幣世界的流動性足夠，但是安全性（項目層面）沒有保障，因爲很多代幣後背沒有一個可以支撐它價值的東西。JNTR 與正在開發的安全性代幣有交叉抵押功能，這有助於維持其實用性，以充當商業房地產的流動性橋樑。
值得一提的是我們的模式，不會讓後進入市場的投資者喫虧。無論用戶何時投資 JNTR，我們都會設置一個面值價格下限，從而爲您提供與早期交易者相同的機會。
Celia：作爲第一個 DeFi 房地產投資信託（REIT）項目。團隊構成是怎樣的呢？又取得了哪些成就呢？
Jude：Jointer 是一個商業房地產區塊鏈分佈自治架構，總部位於加利福尼亞州硅谷和以色列特拉維夫。Jointer 是一家屢獲殊榮的公司，包括 2018 年在 4,000 個創業公司和 196 個國家 / 地區舉行的全球競賽中獲得的 100 萬美元“全球最佳創業”獎，以及取得 2019 年斯坦福大學 Disruptive Startup Award 第一名，該獎項由谷歌、軟銀 (SoftBank)、貝恩資本 (Bain Capital)、湯森路透 (Thomson Reuters)、斯坦福天使 (Stanford Angels)、寶馬 (BMW)、安德森 (Andreessen)、恩頤投資 (NEA) 和其他頂級風投基金組加冕，Jointer 被評爲 “房產中的區塊鏈”首創及卡內基梅隆大學美中創新創業協會最有前途的創業項目。
除了 Draper Venture Network 的參與外，Jointer 享有聲望的諮詢小組成員還包括諾貝爾獎獲得者，SEC 前主席，納斯達克前副主席，Visa 創始人，美國國務院前首席經濟學家，CIS 創始人，雅虎首席財務官，和其他傑出人物。
和其他的項目不同的是，不做房產的代幣化，而是把流動性帶進來。
Celia：相對而言，房地產投資信託基金對於大多數人來說是一個陌生的行業。您能介紹一下 Jointer 的特定操作模式嗎？
Jude：房地產投資信託基金擁有約 3.5 萬億美元的資產，遠大於整個加密貨幣行業（600 枚加密貨幣的流通峯值爲 2 萬億美元）。一般來說，房地產投資信託基金僅適用於大型機構，而如今，Jointer 將其用於去中心化金融領域，讓每個人都能從中獲利。
Celia：在傳統行業中，房地產投資信託基金的參與者相對傳統和保守。如何說服他們參加 Jointer 創建的新加密貨幣世界？
Jude：即使處於發佈的初期階段，JNTR 仍顯示出巨大的增長潛力。自發布以來，JNTR 已增長了 53.5 倍，並且未來將負責任地，安全地增長。像前面提到的一樣，我們創建 JNTR 的方式是，無論您何時進入，我們都會設置一個面值價格下限，從而爲您提供與早期交易者相同的機會。
而我們現在只是做了最基礎的搭建，這是我們的第一步，還有二三四五步要走，其中包括競拍、打通流動性、稅務相關的操作等等，最後則是打通納斯達克的流動性，讓大機構進入市場。所以 JNTR 還有很大的升值空間。
Celia：是什麼契機促使您開展這個項目？
Jude：我剛到美國的時候想投資房地產，但是投資這個領域不簡單，門檻很高。因爲你首先得有知識儲備，還得選擇相應的投資機會進行分析分析。分析過後，還可能需要時間去籌款。
有不少億萬富翁都是通過房地產起家的，我總是會想爲什麼富人能掙到這些錢，而普通人掙不到？因爲這是一個相對封閉的市場，就像我剛纔說的門檻很高。我想讓所有人都能參與到房地產信託投資中來，這就是項目設立的初衷。
Celia：JNTR 的主要目的以及持有他的優勢分別是什麼？
Jude：JNTR 是流動性的橋樑，充當傳統商業房地產股權與基於區塊鏈的數字貨幣之間的價值轉移。
JNTR 是位於幣安智能鏈之上的去中心化金融協議層，被開發爲專有支付方法，以促進 Jointer 的股票（JNTR / STOCK）和債券（JNTR / ETN）的交易以及爲 JNTR / b 和 JNTR / e 的流動性提供橋樑。每次投資者通過每日競價或通過 SmartSwap 直接購買 JNTR 時，JNTR 的面值都會根據流動性儲備的計算而變化。面值具有指數回報潛力和低風險特徵，從而爲房地產和加密市場的波動提供了不相關的對沖。
儘管 JNTR 的持有人無權獲得證券或財產，但 JNTR 資產是買賣 JNTR / ETN 或 JNTR / STOCK 的唯一付款方式，這使 JNTR 成爲了聯合企業聯合經濟的中心。儘管 JNTR 並不直接與房地產掛鉤，但它是提供間接面值保護的資產支持證券的唯一付款方式。
Celia：JNTR 已經在幣虎上線，您爲什麼會選擇幣虎這樣一箇中心化的交易所作爲合作對象呢？
Jude：幣虎是一個非常有潛力的交易所，我們相信它能爆發巨大的能量，而且他們的團隊也非常專業，所以我們希望讓 JNTR 首發幣虎。所有用戶要做的就是通過 smartswap.jointer.io 交易其 JNTR，他們能夠訪問這些 AMM 平臺並在 CEX 和 DEX 之間套利。JNTR 每天在 STEX 上舉行一次拍賣，並在 Stex.com 上進行交易。將來，幣虎也會主辦 JNTR DeFi 拍賣。
Celia：每個國家對房地產投資信託基金都有不同的政策。Jointer 主要在哪些國家 / 地區服務？
Jude：投資者可以是來自世界各地的，但是 Jointer 的研究中心主要聚焦於美國的多戶房地產。不過隨着我們的成長，研究規模將不斷擴大。
Celia：那麼目前爲止，Jointer 都有哪些合作伙伴和合作案列呢？
Jude：Jointer 的合作伙伴很多，包括 Draper Venture Network，Hacken 和其他頂級公司。房地產基金成長後，Jointer 可以與所有當前的代幣公司合作，包括 Securitize，Polymath，Harbor 和其他公司。
Celia：跨鏈項目將成爲未來的規範。作爲 DeFi 協議，選擇公共區塊鏈時會考慮哪些指標和因素？以及爲什麼您首先選擇 BSC。
Jude：Jointer 利用 SmartSwap.Exchange 技術在以太坊和 BSC 之間實現互操作。因此，我們在 DeFi 拍賣中可以接受 ETH 和 BNB 付款。隨着可用性的提高，我們將繼續添加更多的公鏈。我們選擇 BSC 的原因是手續費低廉，因爲我們的解決方案共包括 52 個智能合約，而且我們需要讓人人都能參與，所以高昂的手續費是不現實的。但無論我們在哪個鏈上部署，都不應該影響用戶的使用。這就像手機一樣，無論你用的是什麼牌子的手機，都應該能夠給不同型號的手機打電話，在用戶層面上不受影響。
Celia：JNTR 對加密貨幣行業產生了或者即將產生什麼影響嗎？
Jude：Jointer 創建了全球第一個基於遊戲理論模型的 DeFi 拍賣系統（包括諾貝爾獎獲得者在內的頂尖人物對其進行了測試）。Jointer 是通過每日拍賣進行的去中心化開放式基金投資，而投資又全部投資於商業房地產和流動性儲備。拍賣爲投資者提供了 JNTR 和多樣獎勵，以鼓勵投資者每日投資能達到最高限額。在每個拍賣日中，投資者都有機會按照自己想要投入的金額進行投資，並且從從整個集團的購買力中受益。
Celia：那麼 Jointer 在 2021 年又會有怎樣的佈局與規劃呢？
Jude：Jointer 正在與 InvestReady 合作，以按幣種結構發行證券。此外，Jointer 將把鏈上的比特幣，Tron，BCH 等項目投資整合到 DeFi 拍賣中。
JNTR 現已首發幣虎
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